日前，农行北京市分行西四支行推出了“押旧买新”的个人住房贷款新业务。
“押旧买新”可帮助欲购买新居的客户在看中新居（现房或期房）后，在其旧房（个人产权房、旧商品房、以成本价购买并已取得产权证的已购公房）尚未出售的情况下先行由银行提供抵押贷款。抵押给银行的旧房，将由农行委托有关中介机构出售。客户“押旧买新”的最大额度为旧房评估价的70％。
目前，北京可上市交易的房改房应在10万套左右，而北京目前完成的二手房交易仅有500套。成交清淡的主要原因在于：市场供求悬殊，买的多、卖的少。业主不愿出售二手房的主要原因之一在于，先卖了旧房，再买新房就会陷入暂无住所的窘境；先买了新房，再去卖旧房又会有资金压力。
而“押旧买新”则使想以旧换新的居民，先住着旧房，同时买新房。居民可把旧房通过评估，得出评估价，然后把旧房设定为抵押物抵押给银行，银行即给予购房者不高于评估价70％的贷款。这样客户的旧房就可迅速变现，贷来的钱可以购买新居，而客户的旧房则由银行委托中介机构进行销售，真正实现“以旧买新”、“以房养房”。
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